Микрорайон Ветлужанка расположен в Октябрьском районе Красноярска.
Ближайшие жилые районы и микрорайоны: на севере – мкр. Ботанический и жилой район Северо-Западный, на юге - вплотную прилегает застраиваемый жилой район Серебряный, на востоке – граничит с территориями садовых обществ и плодово-ягодной станции, которые в скором будущем будут застроены мало- и многоэтажными жилыми домами.
Ветлужанка расположена на холмистой местности, на небольшом возвышении по отношению к некоторым районам города.
История
На месте многоэтажных зданий Ветлужанки и Северо-Западного еще несколько десятилетий назад располагались многочисленные дачные участки и простирались луга с высоким разнотравьем. Эти красивые места всегда привлекали местных жителей - еще в царское время здесь были многочисленные заимки: Рачковского, Башунова, Глядельникова Журавлева, Шахаинова и некоторых других красноярцев.
В 1912 году в окрестностях города была создана опытная плодово-ягодная станция, которая просуществовала чуть более ста лет. Здесь красноярские исследователи выводили и испытывали сорта яблонь, груш, слив, вишни, облепихи, смородины, малины, клубники, пригодные для сурового сибирского климата. Один из сортов яблок и слив, растущих на опытных полях станции, назывался «Ветлужанка».
Известна история появления этого сорта в Красноярске. Врач и общественный деятель Владимир Михайлович Крутовский, будучи еще и опытным садоводом, в начале XX века выписал из города Ветлуги новый сорт яблок «Ветлужанка». Вывел этот сорт на берегах реки Ветлуги селекционер Никонор Вонифатьевич Кузьмин.
Сначала этот морозостойкий сорт Крутовский культивировал на своей даче, что на речке Лалетино, а после распространил среди горожан. (источник: Нелли Лалетина. «Яблочный спас», Красноярское книжное изд., 1995.)
Данный сорт яблок долгое время выращивали на опытных полях Плодовой станции. Он был столь популярным, что одно из садовых обществ, расположенное на месте будущего микрорайона «Ветлужанки» имело одноименное название. Так название яблони перешло в наименование одного из жилых районов города.
В конце 1970-х годов был разработан архитектурный проект этого района Красноярска, который решено было построить на самой окраине Октябрьского района, между Северо-Западным и землями плодово-опытной станции. Одновременно предполагалось строительство новых учебных корпусов красноярского сельскохозяйственного института на отведенной территории в 100 гектаров. Автором проекта стал недавно вступивший в должность управления по делам строительства и архитектуры Красноярского крайисполкома Владимир Константинович Шадрин.
Первые жилые дома в Ветлужанке появились на улице Гусарова в 1980 году. Ими стали пятиэтажные панельные «ленинградки» под № 17, 19, 20, 22, 23, 25, 27, 28. В 1982 году для жителей нового жилого района распахнула свои двери общеобразовательная школа № 133, а в следующем году - детский сад № 299, по адресу: ул. Гусарова, 24. В 1983 году началась застройка верхней части Ветлужанки.
Как и во многих новых застраиваемых районах Красноярска, в Ветлужанке в начале не было готовой инфраструктуры – она создавалась постепенно. Больше всего жителям не хватало дорог и общественного транспорта. Первые годы приходилось ходить пешком по непролазной грязи на остановку «Строитель» в Северо-Западный, а жителям верхних микрорайонов – на автобус № 26 или в район БСПМ. Только в 1987 году был открыт троллейбусный маршрут № 6, следующий из Ветлужанки до Железнодорожного вокзала, и автобусный маршрут № 49.
В этом же году на новой улице Мирошниченко в жилом доме № 6 на первом этаже открылся первый в микрорайоне универмаг. Все жители ждали это событие как праздник, ведь до сих пор здесь работали лишь два маленьких магазинчика - овощной и хлебный.
В конце 1980-х годов на месте небольшого болота в верхней части Ветлужанки планировали построить досуговый центр с небольшим детским кинотеатром. Но планам не суждено было осуществиться, и на том самом месте образовался рынок «Ивановский».
Достопримечательности и значимые объекты
• храм святого Архистратига Михаила и чуда его в Хонех (годы постройки: 1998-2003), ул. Елены Стасовой, 21;
• лыжный стадион «Ветлужанка» (ул. Елены Стасовой, 65);
Инфраструктура
Пять микрорайонов Ветлужанки и необходимая инфраструктура были сданы под ключ еще в советский период истории. В последующие десятилетия, кроме нескольких минимаркетов, никаких социально значимых объектов не добавилось.
На улице Мирошниченко действует один из немногих сохранившихся в Красноярске рынков – «Ивановский». Если знать нужные павильоны с привлекательными ценами и качественной продукцией, то это неплохая альтернатива магазинам.
Почти во всех микрорайонах Ветлужанки достаточно хорошее озеленение улиц и дворовых пространств, есть уютные и тихие дворы. Особенно радует улица Мирошниченко, где присутствуют широкие газоны с деревьями и кустарниками.
Настоящим украшением жилого района является белоснежный храм, выполненный в древнерусском стиле. Окружает храмовый комплекс зеленая зона с дорожками и аллеями, где произрастают ели и лиственницы.
Безусловно, стоит упомянуть обширную территорию Красноярского государственного аграрного университета. Её достопримечательностью можно назвать конюшню. В выходные дни там организовано платное катание в крытом манеже. Там же можно обучиться верховой езде и просто пообщаться с прекрасными животными.
На этой же территории есть большое поле, где летом играют в подвижные игры, а зимой катаются с горок и бегают на лыжах. Если пройтись чуть западнее, то попадёте в лесную зону.
По соседству с корпусом младшей школы лицея № 1 расположен каток. Принадлежит он детской спортивной школе, обучающей конькобежному спорту. В свободное от тренировок время каток открыт для всех желающих.
Ветлужанка довольно привлекательна для тех, кто ценит близость с природой, тишину и чистый воздух. Отсутствие сквозных магистралей – большой плюс этого жилого района.
Образовательные учреждения:
• 4 муниципальных детских сада;
• общеобразовательная школа и лицей;
• детская музыкальная школа №12 (ул. П. Словцова, 11);
• дом детского творчества Октябрьского района (ул. П. Словцова, 2)
• Красноярский государственный аграрный университет (ул. Елены Стасовой, 44а);
• библиотека им. А. М. Серафимовича (ул. Гусарова, 27а)
Медицинские учреждения:
• Красноярская детская поликлиника № 2 (ул. Мирошниченко, 2);
• Красноярская городская стоматологическая поликлиника № 8 (ул. Мирошниченко, 1).
Транспортная доступность
Здесь проходят порядка 11 автобусных маршрутов, связывающих Ветлужанку почти со всеми районами города. До центра города путь в среднем займет 15-20 минут, а в «часы пик» - 35-50 минут. По генеральному территориальному плану развития Красноярска в будущем транспортная магистраль должна будет напрямую связать Ветлужанку с проспектом Свободным и далее с выходом на четвертый автомобильный мост, а также с улицей Калинина.
Недвижимость (Купить квартиру в Ветлужанке)
Центром Ветлужанки считается улица Мирошниченко, разделяющая верхнюю и нижнюю части жилого района. Верхняя Ветлужанка, расположенная с левой стороны улицы Мирошниченко, находится на возвышенности, и на рынке недвижимости ценится больше, в отличие от нижней. Поскольку это спальный район, то особенно котируются 3- и 4-х комнатные квартиры. Цена за квадрат у них достаточно высока.
В верхней части Ветлужанки жилой фонд по большей части это - «ленинградки» и девятиэтажные панельные «улучшенки», построенные в 1980-е годы. 97-серия представлена тремя панельными домами на улице П. Словцова: это № 12, где есть 1-, 2-, 3-, 4-х и 5–комнатные квартиры; № 13 и № 16, где спроектированы только 2-, 3-, 4-х комнатные, причем в последнем указанном доме первые 6 подъездов построены в 1986 году, а остальные шесть пристроили спустя девять лет. Также новая планировка есть в двух кирпичных зданиях на улице Мирошниченко. В доме № 1 – компактные квартиры: 2-комн. - 47 кв.м и 3 комн. - 60 кв.м. В более новом доме № 5, где имеется закрытый двор под видео наблюдением, представлены 1-, 2-, 3- и 4-х комнатные квартиры с удобными лоджиями.
Жилые помещения с более просторными и разнообразными планировками расположены в домах: ул. Чернышева, 4, ул. Елены Стасовой, 24 и дом переменной этажности на улице Петра Словцова, 1.
Отдельно следует выделить жилой комплекс «Рябиновый сад», расположенный в зеленой зоне района. Это несколько кирпичных зданий разной этажности с большим разнообразием планировок. Единственный недостаток – удаленность от основной инфраструктуры Ветлужанки.
Дом № 3 по улице Петра Словцова – это бывшее общежитие, с длинными коридорами и различными жилыми помещениями преимущественно без балконов.
Так как верхняя Ветлужанка находится на холмистой территории, где многочисленные увалы чередуются с оврагами, окна в некоторых жилых домах на вторых и даже третьих этажах практически закрыты подступающими возвышенностями и растущими на них деревьями.
В нижней Ветлужанке застройка схожа с верхней частью района: жилая недвижимость представлена в основном «ленинградками» и девятиэтажными панельными «улучшенками». Новая планировка - панельный дом № 30 на улице Гусарова (2-, 3-, 4-х комнатные квартиры). Самым молодым в этой местности является дом № 1а, где 1-, 2-, 3-х комнатные квартиры спроектированны на основе 97-ой серии.
Кирпичный дом № 3а на той же улице, дома на улице Мирошниченко № 2 и № 6 построены на основе такой же серии, что и дом № 1, указанный выше. В зданиях № 2, 4, 6 и 8 на улице Петра Словцова планировки квартир тоже относятся к так называемым «новым стандартам». Крупногабаритные квартиры имеются в новом кирпичном доме № 15 на улице Гусарова и по адресу: ул. Петра Словцова, 10.
Жилые дома малой этажности, расположенные на нечетной стороне улицы Елены Стасовой, построенные в период с 2000 по 2011 года, образуют небольшой микрорайон «Озерный» - с камерными полузакрытыми дворами. В этих жилых зданиях, сделанных из чистого кирпича, спроектированы большие квартиры с высокими потолками.
Экология
От Ветлужанки достаточно далеко находятся «вредные» предприятия, которые изрядно портят воздух Красноярска. К тому же, преобладающие ветра в городе дуют с юго-западного и западного направлений, а промышленные зоны там отсутствуют. Всё это благоприятствует экологической обстановке в районе, и он по праву считается одним из самых чистых в Красноярске.
Огромным плюсом этого жилого района является его близость к лесу и небольшим водоемам.
Что касается антенного поля, расположенного на северной окраине жилого района, то на сегодняшний день, по утверждению Роспотребнадзора, мощность всех передающих радиотехнических объектов на его территории сократилась за последние годы почти в 10 раз. По сравнению с предыдущими годами, электромагнитная обстановка в этом районе оценивается как вполне удовлетворительная.
Улицы
