Серия КЖ разработана институтом «Красноярскгражданпроект» в конце 60-х годов прошлого столетия. В потребительском смысле планировки этой серии относятся к так называемым «улучшенкам».
Дома этой серии строилась только в Красноярске, и возводились с 1968 года до середины 1980-х годов.
Первый жилой дом серии КЖ был сдан в эксплуатацию на проспекте имени газеты «Красноярский рабочий», дом № 118.
Больше всего домов этой серии построено в посёлке Первомайском, на улице Железнодорожников. Также серия КЖ строились в таких жилых районах как Зеленая Роща, Пашенный, на улицах Карла Маркса, Дубровинского, Александра Матросова, 2-ой Краснофлотской, Академика Королева, Ладо Кецховели, Тотмина и некоторых других.
Характеристика
Существует несколько модификаций этой серии. Этажность – 9, реже - 12 и 14 этажей. Серия каркасно-панельная: внутренний каркас - железобетонные колонны сечением 300х300 и железобетонные ригели таврового сечения, плиты перекрытий - многопустотные преднапряженные, толщиной 220 мм. Шаг колонн - 3 и 6 м.
Стены - керамзитобетонные однослойные панели толщиной 350 мм с двойной разрезкой по высоте этажа. Диафрагмы жесткости толщиной 140 мм располагаются в лестничных клетках. Вентиляционный блок расположен между санузлом и кухней в продольном направлении.
В подъездах спроектирован мусоропровод.
Дома есть как газифицированные, так и с электроплитами.
Планировки
1-комнатные: 39 кв.м., спроектированы в торцах зданий, имеется вытянутая лоджия. Жилая комната - 20 кв.м., кухня – 6,5 кв.м.
2-комнатные: 40-49 кв.м. Встречаются несколько видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными. Кухни – 6,5. кв.м.
3-комнатные: 56-78 кв.м. Встречаются несколько видов: как с проходными комнатами, так и раздельными. Кухни - 6,5. кв.м. Только в некоторых больших квартирах кухни предусмотрены по 9 кв.м. Эти же планировки самые интересные из всей серии КЖ: большой зал 25 кв.м. и просторный коридор. Эти квартиры не потеряли актуальности и в настоящее время.
4-комнатные: 77 кв. м., кухня - 5 кв.м. Встречаются редко. Комнаты раздельные.
Достоинства:
• каркас позволяет проводить в квартирах всевозможные перепланировки без затрагивания несущих конструкций;
• в отличие от 111-97-ой серии исключено промерзание стен, а также нет необходимости периодически обслуживать межпанельные швы.
• в отличие от 97-ой серии фасады зданий серии КЖ, построенные в то же время или немного позднее, визуально выглядят прочнее и качественнее.
Недостатки:
• вентиляционные блоки, расположены посередине помещения, что создает неудобства при проведении перепланировок;
• ригели и колонны выступают за пределы стен, что создаёт неудобства при ремонте.
